“博鰲之夏·合縱連橫” 中國(guó)家居博鰲論壇暨家居十年風(fēng)云榜頒獎(jiǎng)盛典9月10日在海南博鰲亞洲論壇大酒店舉行，中國(guó)建材網(wǎng)現(xiàn)場(chǎng)直播本次論壇，以下內(nèi)容為與會(huì)企業(yè)代表向與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行互動(dòng)提問(wèn)對(duì)話內(nèi)容：
一、廣東能強(qiáng)陶瓷集團(tuán)總顧問(wèn)傅世莊VS精瑞（中國(guó)）不動(dòng)產(chǎn)研究院院長(zhǎng)張雪舟
傅世莊：今后我們房地產(chǎn)項(xiàng)目以精裝修房為主還是毛坯房為主？第二怎么樣更能夠適應(yīng)我們廣大工薪階層的需求？
張雪舟：剛才您提的第一個(gè)問(wèn)題我想目前我們從政策上面還沒(méi)有強(qiáng)制的對(duì)精裝修進(jìn)行一個(gè)必須精裝修對(duì)毛坯房至少二三線很多城市大量的開發(fā)，在一線城市比較發(fā)達(dá)的城市包括在內(nèi)蒙，我們知道內(nèi)蒙自治區(qū)有一些規(guī)定，以后沒(méi)有精裝修可能毛坯房可以精裝修，但是現(xiàn)在我們內(nèi)蒙很多城市必須開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目精裝修必須達(dá)到一定比例，比如說(shuō)不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有的10%15%這是一個(gè)很好發(fā)展勢(shì)頭，另外一個(gè)節(jié)能減排國(guó)家政策來(lái)講對(duì)于精裝修一定是更加的加快一個(gè)步伐，因?yàn)槲覀兿朊鞣窟@件事情肯定對(duì)節(jié)能減排是一個(gè)非常非常逆勢(shì)而行的行為，我們希望都是精裝修，這個(gè)可能需要一個(gè)過(guò)程不同地區(qū)發(fā)展不一樣，這個(gè)趨勢(shì)可能比前兩年發(fā)展的快。第二，工薪階層成品住宅跟工薪階層并不矛盾，這個(gè)里面什么概念呢？我們大家總是覺得自己裝修或者買精裝修房子比較貴，但是實(shí)際上這個(gè)里面有一個(gè)問(wèn)題我們知道大家都是不用講，我們做精裝修的我們開發(fā)商進(jìn)行集團(tuán)采購(gòu)他拿到市場(chǎng)價(jià)格一定遠(yuǎn)遠(yuǎn)比我們單個(gè)消費(fèi)者市場(chǎng)上拿到價(jià)格要低，這個(gè)比例非常非常大，所以開發(fā)商真的用心做而且有要求我們做的精裝修成本一定比我們零散的家裝價(jià)格要低，但是這個(gè)需要我們保障體系精裝修可能跟我們商品住宅精裝修有一個(gè)不同的檔次，這個(gè)里面我們很多專家很多體系參與制定保障房的裝修標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)在很多企業(yè)做這方面標(biāo)準(zhǔn)，所以我想精裝修跟工薪階層甚至我認(rèn)為精裝修可能對(duì)于我們是一個(gè)好消息。謝謝！
二、中國(guó)陶瓷產(chǎn)業(yè)基地余敏VS四川明宇集團(tuán)劉建忠
中國(guó)陶瓷產(chǎn)業(yè)基地：我想問(wèn)一下劉建忠總經(jīng)理，剛才開始已經(jīng)做了一個(gè)保障房的提示，作為行業(yè)資深人士我想了解一下劉總經(jīng)理在這方面我們認(rèn)為還存在什么機(jī)遇和前景？
劉建忠：我稍微解釋一下我們把自己稱之為酒店地產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)商。第二，我們這種模式當(dāng)中就有剛才這位先生提到的，你的產(chǎn)品和精裝毛坯占了多大比例，我們來(lái)說(shuō)酒店肯定是精裝的，酒店不可能是毛坯的，基本上稍微介紹一下整個(gè)我們集團(tuán)主要在西部，也就是四川、成都和成都一些地級(jí)市目前整個(gè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)運(yùn)營(yíng)管理，我們自己正在籌建八家，整個(gè)分布在西部地區(qū)。第三，其實(shí)今天這個(gè)會(huì)議主題我們中國(guó)家居的博鰲論壇和中國(guó)家居十年風(fēng)云榜，我這邊回應(yīng)兩點(diǎn)感觸。第一，上游這個(gè)產(chǎn)業(yè)和我們下游產(chǎn)業(yè)這個(gè)非常密集相關(guān)的兩個(gè)產(chǎn)業(yè)，在打通兩個(gè)產(chǎn)業(yè)當(dāng)中我覺得我們兩個(gè)方面工作可以做可以探討，第一這種在產(chǎn)業(yè)鏈流通模式當(dāng)中，其實(shí)我自己在琢磨這個(gè)事，我們第一個(gè)產(chǎn)業(yè)當(dāng)中有一個(gè)啟示，我們十多年前的家電基本上整個(gè)流通模式生產(chǎn)商到一級(jí)批發(fā)、二級(jí)批發(fā)一直到千千萬(wàn)萬(wàn)用戶，今天基本上這個(gè)商業(yè)模式已經(jīng)不存在廠商到大賣場(chǎng)再到千千萬(wàn)萬(wàn)用戶，總部基地生產(chǎn)廠商到大賣場(chǎng)這樣一個(gè)模式，我想這可能一個(gè)趨勢(shì)之一。第二，我們開發(fā)商來(lái)講其實(shí)在所有的需求當(dāng)中我舉一個(gè)數(shù)據(jù)比如說(shuō)五星級(jí)酒店，我們的安裝其實(shí)成本在全成本當(dāng)中比較低的，一個(gè)室內(nèi)設(shè)計(jì)到裝修占比三分之二以上，我們認(rèn)為一個(gè)企業(yè)成本控制是一個(gè)永恒課題，我們非常希望我們?cè)趺礃釉谶@些產(chǎn)業(yè)鏈當(dāng)中打通這樣的鏈條，縮短流通的這個(gè)路徑，不是說(shuō)一定要把生產(chǎn)商的價(jià)格，還有我們中間商的價(jià)格壓低，而是共同縮短這樣一個(gè)路徑來(lái)創(chuàng)造這個(gè)價(jià)值，而最終為我們產(chǎn)品創(chuàng)造更多的附加值，一個(gè)五星級(jí)酒店標(biāo)配、豪華我們室內(nèi)設(shè)計(jì)到裝修它的成本控制目標(biāo)成本管理大概七八千一萬(wàn)塊錢左右，普間安裝也就是三四千，所以在后端家居包括我們建材、衛(wèi)投也好這些相關(guān)的可以看到比較多，這個(gè)也是我們采購(gòu)非常關(guān)注的問(wèn)題，也非常高興能夠有這樣一個(gè)機(jī)會(huì)跟各位企業(yè)家認(rèn)識(shí)，我們希望在供應(yīng)鏈當(dāng)中非常希望有優(yōu)質(zhì)的供應(yīng)商體系進(jìn)入我們這個(gè)有需求的供應(yīng)商體系當(dāng)中。
三、高要市將軍陶瓷市場(chǎng)總監(jiān)李洪剛VS中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)孟國(guó)強(qiáng)
李洪剛：我下面問(wèn)題想問(wèn)一下孟會(huì)長(zhǎng)，我經(jīng)常收到我們同志打電話問(wèn)我們參與不參與建材下鄉(xiāng)的活動(dòng)，我們建材下鄉(xiāng)這一塊到底操作的怎么樣有沒(méi)有實(shí)際的運(yùn)作，第二想孟會(huì)長(zhǎng)解釋一下建材下鄉(xiāng)前景如何，到底運(yùn)行到現(xiàn)在操作的實(shí)際情況怎么樣？
孟國(guó)強(qiáng)：這個(gè)老總提了一個(gè)很敏感也是一個(gè)大家所關(guān)注已久的話題。第一，從現(xiàn)在的所有中央文件，中央政策各部委文件各部委政策當(dāng)中沒(méi)有一個(gè)說(shuō)到建材下鄉(xiāng)不搞的，也沒(méi)有一個(gè)說(shuō)到建材下鄉(xiāng)何年何月何日停止沒(méi)有，現(xiàn)在的問(wèn)題就是說(shuō)我們當(dāng)初提出的建材下鄉(xiāng)的政策，提出建材下鄉(xiāng)的那個(gè)時(shí)候和我們現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化已經(jīng)發(fā)生很大的差異，建材下鄉(xiāng)這個(gè)政策的提出大家都知道這是在金融危機(jī)整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)生大動(dòng)蕩的時(shí)候我們?yōu)榱吮M快的穩(wěn)定我們國(guó)家經(jīng)濟(jì)和當(dāng)時(shí)的汽車下鄉(xiāng)、家電下鄉(xiāng)相配套而出臺(tái)的一項(xiàng)非常重要的政策。但是這個(gè)政策說(shuō)實(shí)話因?yàn)榻裉煸谧际俏覀兤髽I(yè)研究這個(gè)問(wèn)題，這個(gè)出臺(tái)的時(shí)機(jī)比起家電下鄉(xiāng)、汽車下鄉(xiāng)這個(gè)出臺(tái)的時(shí)機(jī)來(lái)講沒(méi)有那兩個(gè)下鄉(xiāng)政策出臺(tái)的時(shí)機(jī)好，我也非常實(shí)際的告訴大家。因?yàn)榧译娤锣l(xiāng)汽車下鄉(xiāng)出臺(tái)的時(shí)候正好在金融危機(jī)一開始馬上出臺(tái)，所以家電下鄉(xiāng)、汽車下鄉(xiāng)政策進(jìn)入很快，拿出措施也很及時(shí)，建材下鄉(xiāng)的政策提出到現(xiàn)在為止我的看法也是非常正確的，黨中央把這個(gè)寫進(jìn)中央一號(hào)文件也是非常英明，但是建材下鄉(xiāng)它的提出比家電下鄉(xiāng)汽車下鄉(xiāng)晚了一點(diǎn)，這個(gè)設(shè)計(jì)的問(wèn)題就比較大了，我們建材這個(gè)行業(yè)剛才我講全產(chǎn)業(yè)鏈的問(wèn)題牽扯的點(diǎn)實(shí)在太多了，如果說(shuō)建材下鄉(xiāng)這個(gè)政策要全面實(shí)施的話，確實(shí)有方方面面的問(wèn)題，大家知道中央牽扯的部委就是六個(gè)，至少這六各部位都有關(guān)系，一個(gè)政策他六個(gè)部委協(xié)調(diào)起來(lái)大家想一想，不要說(shuō)建材下鄉(xiāng)這么重大的，就是一般性文件六部委對(duì)接一下難度也是比較大，這個(gè)事情行業(yè)角度來(lái)講我們理解政府理解部門的難處。但是，我們不是說(shuō)我們整個(gè)行業(yè)沒(méi)有作為，我們行業(yè)當(dāng)中圍繞著建材下鄉(xiāng)的這樣一個(gè)工作做了大量的工作，我們企業(yè)配合行業(yè)協(xié)會(huì)也做了大量工作，目前為止和住建部反復(fù)的溝通，到現(xiàn)在為止住建部正在繼續(xù)落實(shí)這個(gè)工作，大家知道今年9月19號(hào)出臺(tái)了一個(gè)文件是試點(diǎn)城市試點(diǎn)地區(qū)試點(diǎn)品種，試點(diǎn)地區(qū)兩大地區(qū)一個(gè)寧夏一個(gè)山東，試點(diǎn)品種是水泥，我們?cè)圏c(diǎn)文件出臺(tái)之后已經(jīng)向住建部提了進(jìn)一步擴(kuò)大試點(diǎn)地域，擴(kuò)大試點(diǎn)品種的意見，這樣一個(gè)能源住建部非常重視，已經(jīng)反復(fù)研究很多次，最后住建部最新一個(gè)動(dòng)向可以告訴大家，住建部和行業(yè)協(xié)會(huì)當(dāng)然不指我們一個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)共同研究結(jié)果就是我們爭(zhēng)取很實(shí)政策支持我們希望能夠爭(zhēng)取到中央補(bǔ)貼，大家知道建材下鄉(xiāng)我們中央有沒(méi)有補(bǔ)貼這個(gè)落實(shí)到什么程度，拿到不能什么樣方法住建部各個(gè)領(lǐng)導(dǎo)各個(gè)司局對(duì)于建材下鄉(xiāng)高度重視，我們跟財(cái)政部也溝通過(guò)，大家說(shuō)能不能這樣，我們搞一些支持建材下鄉(xiāng)，比如說(shuō)支持綠色建材下鄉(xiāng)支持先進(jìn)的科技產(chǎn)品下鄉(xiāng)。最近有一個(gè)東西已經(jīng)在研究當(dāng)中，正在抓緊落實(shí)如果財(cái)政部能夠認(rèn)可，六大部委當(dāng)中財(cái)政部最關(guān)鍵的部門，如果財(cái)政部能夠認(rèn)可這件事情，我想這個(gè)政策的文件就很快出臺(tái)，在那個(gè)時(shí)候我們以推進(jìn)綠色建材推進(jìn)科技產(chǎn)品下鄉(xiāng)的這樣的一個(gè)項(xiàng)目出臺(tái)的話我想對(duì)于我們建材市場(chǎng)有實(shí)質(zhì)性的支持。
第二，剛才這位老總問(wèn)我們建材下鄉(xiāng)的前途如何，我認(rèn)為前景很大，我個(gè)人的看法中國(guó)農(nóng)民的問(wèn)題是非常重要，中國(guó)農(nóng)村問(wèn)題到了必須解決的時(shí)點(diǎn)，如果我們溫總理六七年前提出三農(nóng)的問(wèn)題時(shí)候那個(gè)時(shí)候大家覺得這是一個(gè)邊提出政策邊推進(jìn)的過(guò)程，現(xiàn)在到了實(shí)質(zhì)性解決的地步，怎么樣解決可能三把鑰匙還有一把小鑰匙，我們持續(xù)不斷推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，新農(nóng)村建設(shè)可能大家不太了解，新農(nóng)村建設(shè)很多政策，支持社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。第二，大家也知道我們最近這兩年已經(jīng)放松了中小城鎮(zhèn)的戶籍限制，將來(lái)大中型城市什么樣放松戶籍限制我想也會(huì)很快，但是放松戶籍限制不等于大家全部進(jìn)入大中城市，那個(gè)時(shí)候還有很多具體政策，但是戶籍的松動(dòng)或者中小城市戶籍松動(dòng)給我們推進(jìn)城市化解決農(nóng)村的進(jìn)城問(wèn)題，解決農(nóng)民進(jìn)入城鎮(zhèn)化打開一個(gè)通道。
第三把鑰匙就是建材下鄉(xiāng)，建材下鄉(xiāng)不管我們現(xiàn)在政策推進(jìn)到什么程度，但是建材下鄉(xiāng)從黨中央國(guó)務(wù)院寫入一號(hào)文件，就是表明了我們中央和國(guó)務(wù)院認(rèn)同這樣一個(gè)政策，支持這樣一個(gè)政策，希望通過(guò)建材下鄉(xiāng)這樣一個(gè)渠道根本改善我們廣大農(nóng)村居民生活現(xiàn)狀和生活條件，當(dāng)然我們提出一個(gè)小鑰匙，小鑰匙就是我們持續(xù)不斷扶貧下鄉(xiāng)，家電下鄉(xiāng)扶貧政策解決少數(shù)人問(wèn)題，我想提出這樣一個(gè)政策，基于我們推進(jìn)城市化的速度我想建材下鄉(xiāng)政策前景仍然廣闊的，這里代表中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)非常感謝我們廣大建材家居企業(yè)在建材下鄉(xiāng)整個(gè)過(guò)程當(dāng)中所表現(xiàn)出來(lái)持續(xù)不斷高漲熱情，也非常感謝我們廣大的企業(yè)，有一次研討會(huì)講這樣一句話建材下鄉(xiāng)政策當(dāng)中除了黨中央國(guó)務(wù)院明確建材下鄉(xiāng)推進(jìn)政策，最值得表?yè)P(yáng)就是我們廣大的建材下鄉(xiāng)企業(yè)，我們廣大建材下鄉(xiāng)企業(yè)不管中央有沒(méi)有錢，有沒(méi)有具體的政策，但是行動(dòng)的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于我們各個(gè)地方部門，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于很多的其他企業(yè)和行業(yè)，我們很多市場(chǎng)和企業(yè)自己拿出錢對(duì)于農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)貼，對(duì)于農(nóng)民蓋新房進(jìn)行補(bǔ)貼，一次政府研討會(huì)全世界哪一個(gè)國(guó)家哪一個(gè)政府下面有這么好的企業(yè)，企業(yè)自己拿錢改善農(nóng)民的生活，上哪找這樣好的企業(yè)。
四、與會(huì)企業(yè)代表段偉VS中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)孟國(guó)強(qiáng)
段偉：我想請(qǐng)教一下孟會(huì)長(zhǎng)，剛才各位領(lǐng)導(dǎo)專家談到建材家居的流通是一定要產(chǎn)業(yè)專一，綜合基地包括精裝修房等等的變革當(dāng)中調(diào)整當(dāng)中的機(jī)會(huì)，我們作為鄭州中原建材家具城有感覺到中國(guó)建材的發(fā)展有非常大的機(jī)會(huì)，同時(shí)我們發(fā)展當(dāng)中一些問(wèn)題，這個(gè)完成現(xiàn)在作為建材家居的流通很多在一些事情當(dāng)中都是以區(qū)域代理商的形勢(shì)，談到總部的時(shí)候作為區(qū)域建材家居的總部，跟以前廠家的布局經(jīng)銷商的布局發(fā)生沖突，這樣情況下中國(guó)建材家居基地如何完成調(diào)整結(jié)構(gòu)的時(shí)候想請(qǐng)教孟會(huì)長(zhǎng)一如何處理廠家和經(jīng)銷商這個(gè)問(wèn)題，第二如何處理政府這一塊。第三，房產(chǎn)商如何處理好關(guān)于他們更有利與中國(guó)基地的建設(shè)？
孟國(guó)強(qiáng)：我想第一個(gè)問(wèn)題將來(lái)中國(guó)的建材家居流通這個(gè)行業(yè)肯定會(huì)發(fā)生變化，這個(gè)問(wèn)題取決于我們自身行業(yè)的主觀愿望，我們行業(yè)自身的主觀愿望，比如說(shuō)北京居然之家這樣的大型企業(yè)，現(xiàn)在正在如火如荼的發(fā)展自己大連鎖，但是房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，剛才致辭當(dāng)中講過(guò)，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展房地產(chǎn)開發(fā)模式的轉(zhuǎn)換必然給我們現(xiàn)有建材家居的流通模式帶來(lái)挑戰(zhàn)，如果我們將來(lái)的這種房地產(chǎn)開發(fā)的模式一旦轉(zhuǎn)換為比如說(shuō)剛才幾個(gè)專家講到，我們可能要發(fā)生這樣的變化，就是精品房無(wú)論成本角度考慮低碳建材考慮都是大勢(shì)所趨，一個(gè)國(guó)家發(fā)展一定程度房地產(chǎn)開發(fā)模式必然發(fā)生轉(zhuǎn)變，這樣就給我們經(jīng)銷商還有廠家提出重大課題，我們?cè)趺礃討?yīng)對(duì)這種轉(zhuǎn)變，我想對(duì)于一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商來(lái)講，最好的模式直接到經(jīng)常采購(gòu)甩開經(jīng)銷商，直接采購(gòu)對(duì)他來(lái)講成本最低物流最合理，這樣他才有可能大規(guī)模降低自己房地產(chǎn)開發(fā)商但是事實(shí)上做不到的，因?yàn)橐粋�(gè)開發(fā)商不可能面臨成千上萬(wàn)家工廠采購(gòu)自己的產(chǎn)品，這樣他需要有這樣一個(gè)企業(yè)，有這樣的商業(yè)設(shè)施來(lái)給他提供供應(yīng)，或者說(shuō)有成千上百的經(jīng)銷商給他供應(yīng)材料，所以我想很可能將來(lái)的模式就是我們現(xiàn)有的大賣場(chǎng)形勢(shì)要發(fā)生重大變化，轉(zhuǎn)變成以物流以批發(fā)為中心的大型供銷精神。事實(shí)上中國(guó)很多地區(qū)這種中心的模式，這種中心的設(shè)施的樣子已經(jīng)在出來(lái)了，我在沈陽(yáng)撫順參加一個(gè)活動(dòng)，那個(gè)地方搞一個(gè)博覽會(huì)我們最終搞成一個(gè)面向東部地區(qū)全面的的提供供貨商的這樣一個(gè)批發(fā)中心和物流中心，我想這個(gè)對(duì)于我們廠家和經(jīng)銷商來(lái)講這就是一個(gè)課題，長(zhǎng)江當(dāng)然希望你這個(gè)中心提供產(chǎn)品越豐富越好，提供產(chǎn)品規(guī)模越大價(jià)格越低越好，對(duì)于我們經(jīng)銷商來(lái)說(shuō)怎么樣批發(fā)中心適應(yīng)角色轉(zhuǎn)換從經(jīng)銷商向供貨商的轉(zhuǎn)變我覺得非常重要的實(shí)質(zhì)性的轉(zhuǎn)變，但是現(xiàn)在問(wèn)題是我們自己的這些經(jīng)銷商實(shí)力太小，規(guī)模太小不足以看當(dāng)這樣的重任，經(jīng)銷商的規(guī)模比較小，這些生產(chǎn)商的它的競(jìng)銷隊(duì)伍在這個(gè)里面影響比較大，但是經(jīng)銷商隊(duì)伍本身來(lái)說(shuō)規(guī)模不行，包括我們一些總代理規(guī)模比較小這個(gè)完成不了這個(gè)任務(wù)，所以我們經(jīng)銷商必須適應(yīng)經(jīng)營(yíng)角色的轉(zhuǎn)換，對(duì)于自己房地產(chǎn)開發(fā)模式轉(zhuǎn)換要做大做強(qiáng)，這個(gè)過(guò)程當(dāng)中肯定面臨一個(gè)洗牌過(guò)程，希望大家在洗牌過(guò)程當(dāng)中你能夠留下來(lái)你就是王者。
政府問(wèn)題我想從政府來(lái)說(shuō)他是最頭疼是房?jī)r(jià)降不下來(lái)，盡管我們北京這些房?jī)r(jià)穩(wěn)住了，有一些地方還沒(méi)有下降，但是今后怎么樣發(fā)展現(xiàn)在有一點(diǎn)說(shuō)不太清楚，是不是現(xiàn)在就夠了，假如現(xiàn)有的政策夠了，對(duì)于我們房地產(chǎn)商家居建材商來(lái)講都有一個(gè)福利，如果夠了不會(huì)出臺(tái)新的更加嚴(yán)厲的調(diào)控政策，這個(gè)過(guò)程當(dāng)中我們家居房地產(chǎn)開發(fā)商也好，我們建材家居也好就有機(jī)會(huì)，但是目前好象這個(gè)趨勢(shì)沒(méi)有出現(xiàn)，因?yàn)槲覀兎康禺a(chǎn)價(jià)格沒(méi)有回歸到我們希望的那個(gè)合理的價(jià)位，但是合理價(jià)位我看到很多材料沒(méi)有告訴我們合理價(jià)位多少，北京房地產(chǎn)現(xiàn)在平均2.5萬(wàn)，究竟2.5萬(wàn)是合理價(jià)位還是2萬(wàn)合理價(jià)位，這個(gè)完成看出城市開發(fā)速度還有城市經(jīng)營(yíng)水平，現(xiàn)在我們整個(gè)廣義貨幣發(fā)行速度，這個(gè)有人講美國(guó)人放水，說(shuō)他們?cè)诟阕畲蟮呢泿诺恼�，有人告訴我們中國(guó)貨幣沒(méi)有少發(fā)，我們改革開放30年貨幣發(fā)行速度一年比一年大，這樣貨幣發(fā)展速度能不能支撐我們現(xiàn)在的期望值，我們期望房地產(chǎn)價(jià)格能夠穩(wěn)住地產(chǎn)價(jià)格能夠穩(wěn)住這個(gè)取決于政府不取決于我們企業(yè)。
這個(gè)其實(shí)剛才第一個(gè)問(wèn)題講了，如果整個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)模式在變化有幾個(gè)方面因素決定我們房地產(chǎn)肯定要變化了，我們精裝房大規(guī)模的出現(xiàn)，還有我們綠色低碳環(huán)保對(duì)于我們精裝房成品化的要求，我們已經(jīng)步入老年社會(huì)，最大限度提供方便和舒適，我們整個(gè)生產(chǎn)商房子開發(fā)商他希望我們能夠提供這樣的基地，我希望你那個(gè)基地將來(lái)能夠適應(yīng)這個(gè)要求，但是現(xiàn)在我說(shuō)瞞上改成一個(gè)批發(fā)中心或者改成一個(gè)供貨中心可能現(xiàn)在有難度，但是你那個(gè)里面逐步適應(yīng)這個(gè)要求要逐步的轉(zhuǎn)變，因?yàn)槎�城市來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在可能大量的坯房，這個(gè)坯房很不經(jīng)濟(jì)的，這個(gè)不僅僅老百姓多花錢的問(wèn)題，對(duì)于綠色環(huán)境對(duì)于低碳的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是很不劃算的一個(gè)事，所以說(shuō)政府的要求來(lái)講逐步加強(qiáng)這個(gè)要求，作為基地要適應(yīng)這個(gè)要求，實(shí)際上建材家居行業(yè)這樣基地出現(xiàn)很多了，比如說(shuō)到廣州看了佛山那個(gè)陶瓷城已經(jīng)轉(zhuǎn)變了佛山陶瓷城已經(jīng)另外一個(gè)地方搞佛山陶瓷總部基地，山東淄博現(xiàn)在有一個(gè)陶瓷城也做這個(gè)地方，這個(gè)零售規(guī)模越來(lái)越小，批發(fā)規(guī)模越來(lái)越大，現(xiàn)在做幾個(gè)都是以總部基地為核心批發(fā)中心，所以建議鄭州恐怕一個(gè)取經(jīng)一下鄭州將來(lái)整個(gè)城市規(guī)劃什么樣。謝謝！
五、鶴山市康立源衛(wèi)浴黃記源VS中國(guó)建筑裝飾集團(tuán)設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)張靜
鶴山市康立源衛(wèi)浴實(shí)業(yè)有限公司 黃記源：我們是生產(chǎn)制造企業(yè)做衛(wèi)浴方面的，對(duì)于我們現(xiàn)在我們衛(wèi)浴行業(yè)裝飾公司是息息相關(guān)的，我想請(qǐng)“張晶”董事長(zhǎng)就裝飾行業(yè)對(duì)于我們衛(wèi)浴材料使用上對(duì)于陶瓷衛(wèi)浴什么樣的看法？第二，你們什么樣的方式與我們這種陶瓷企業(yè)衛(wèi)浴行業(yè)合作比較感興趣？
張靜：裝飾公司現(xiàn)在也在經(jīng)營(yíng)渠道建設(shè)和建材商戰(zhàn)略合作，合作的時(shí)候我是這樣看，第一裝飾企業(yè)有自己分明的地位，各個(gè)公司定位不一樣有套餐的公司做中低到低端的一些，這個(gè)基本上希望用一些名牌的尾貨把成本降很多這個(gè)套餐類的公司，還有一個(gè)中檔性的公司可能合作走比較多，比如說(shuō)箭牌這樣的產(chǎn)品安華等等這部分目前合作比較多，再一部分是高端一些，這個(gè)偏向于進(jìn)口的一些品牌，針對(duì)我們家裝行業(yè)現(xiàn)在很多新模式出現(xiàn)，對(duì)于“夜之風(fēng)”裝飾現(xiàn)在推出風(fēng)格家居大概七八千平米體驗(yàn)館，體驗(yàn)館里面跟廠商合作，然后還有套餐館里面整合品牌，所以合作過(guò)程當(dāng)中關(guān)于我們裝飾企業(yè)合作跟潔具的合作我們一般四六個(gè)品牌，合作品牌趨向于主流、一線、中級(jí)、中高產(chǎn)品，另外比較可能關(guān)于在全國(guó)有布局的，經(jīng)銷商服務(wù)能力，和經(jīng)銷商的資金實(shí)力服務(wù)能力售后能力還有他的當(dāng)?shù)剡\(yùn)作能力比較強(qiáng)的這方面去合作，也歡迎更多的我們家裝行業(yè)，慢慢家裝的渠道原來(lái)建材商認(rèn)為大型賣場(chǎng)是一個(gè)渠道。第二，是超市的一種渠道。剩下房地產(chǎn)直接采購(gòu)這個(gè)可能也是一個(gè)渠道，現(xiàn)在電子商務(wù)也是一個(gè)渠道，還有一個(gè)新興渠道家裝渠道有套餐也有我們這種峰會(huì)家居的，我們家裝行業(yè)歡迎廣大建材瓷磚衛(wèi)浴產(chǎn)品企業(yè)廠家跟我們合作。謝謝！
