眾多二三線城市陶瓷限購將成定局
7月12日，國家領(lǐng)導(dǎo)人主持國務(wù)院常務(wù)辦公會，部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)調(diào)控的有關(guān)工作。會議指出，對于限購政策要從嚴(yán)執(zhí)行，房價上漲較快的二三線城市也要執(zhí)行限購政策。目前來看，從中央的聲音到媒體的報道，再到群眾的反應(yīng)，限購令擴(kuò)至二三線城市已成定局。
相關(guān)媒體報道顯示，實際上，早在6月中旬，國務(wù)院以及住建部就已經(jīng)開始考慮在部分房價上漲較快的二三線以及中小城市實施限購政策，住建部還特意為此擴(kuò)大了房價監(jiān)控系統(tǒng)城市目標(biāo)的范圍。通過各地房地產(chǎn)市場情況的信息直報系統(tǒng)，住建部已經(jīng)察覺到二三線城市房價漲幅過快這一房地產(chǎn)市場的新動向。
據(jù)了解，目前，全國已有超過600個城市公布了2011年新建住房價格控制目標(biāo)，但實行限購政策的城市僅40多個，以一二線城市為主。執(zhí)行限購的城市自實施以來，成交量明顯萎縮，如北京、上海、廣州、深圳等城市今年上半年的商品房交易量急劇下降，其月度成交量甚至出現(xiàn)環(huán)比60%～70%的跌幅，與此同時，投資性需求被嚴(yán)格擋在門外。
聚焦我國陶瓷產(chǎn)區(qū)眾生相 幾人歡笑幾人愁
相比限購的一二線城市的“萎靡”與“低落”，部分非限購的二三線城市則顯得“蓬勃”與“高漲”。從國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，今年1～5月份，70個城市中新建商品住宅價格同比漲幅達(dá)到或超過5%的城市分別有44個、45個、42個、38個和33個，均為二三線城市;雖然數(shù)量逐月減少，但與一線城市相比依然漲勢逼人。
以今年5月份為例，70個城市房價指數(shù)中，京滬廣深四大一線城市房價漲幅只有3.2%，明顯低于其他城市房價5.5%的平均漲幅，二三線城市丹東則以同比9.8%的漲幅位列首位，宜昌、韶關(guān)以及南昌、沈陽、呼和浩特等傳統(tǒng)意義上的二三線城市，在房價環(huán)比漲幅榜上領(lǐng)跑。
據(jù)悉，房地產(chǎn)監(jiān)管司也已經(jīng)專門組織人員，與漲幅較快的地方政府進(jìn)行溝通，對房地產(chǎn)價格快速上漲的原因進(jìn)行分析、歸類。住建部已經(jīng)開始調(diào)查分析部分二三線城市和中小城市房價快速上漲的成因，并據(jù)此草擬新一輪的限購城市名單。有分析人士預(yù)計，限購可能會實現(xiàn)全國化，預(yù)計限購城市將超過100個。
二三線城市限購或成行業(yè)危機助推劑
這是陶瓷行業(yè)繼2008年金融危機以來，或?qū)⒚媾R的更大的一次危機。鉆石潔具銷售總經(jīng)理鄧伯添坦言。陶瓷行業(yè)最大的危機即將到來。"嘉俊陶瓷董事長助理王常德直言。
如今，無論走訪陶瓷行業(yè)哪家企業(yè)，“日子難熬”幾乎是共同心聲，尤其是對一些中小企業(yè)而言。而二三線城市限購政策的推出，更是讓這些以量博市場、價賺薄利的中小企業(yè)舉步維艱。一場更深遠(yuǎn)、更沉重的危機正在慢慢向陶瓷行業(yè)襲來。
第一，從國際環(huán)境來看，歐盟反傾銷、韓國反傾銷等此起彼伏，出口匯率越來越高，對陶企的出口已經(jīng)造成威脅;第二，從國家的房地產(chǎn)政策來看，包括最近的二三線城市限購，作為上游的房地產(chǎn)持續(xù)遭受打壓且力度日漸加強，下游的陶企必受影響;第三，國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、資源保護(hù)、土地保護(hù)等法規(guī)政策的陸續(xù)出臺，節(jié)能減排被普及推廣，煤炭、石油、礦山、稀土等資源被控制，被高征稅，陶瓷行業(yè)迎來原材料緊缺，價格上漲的同時，又迎來限電潮，產(chǎn)品生產(chǎn)成本一漲再漲;第四，國家銀根緊縮，貸款融資政策嚴(yán)格，部分陶企貸款或被提早收回。嘉俊陶瓷董事長助理王常德在采訪中向小編詳細(xì)分析為何說"陶瓷行業(yè)最大的危機即將到來"。
"陶瓷企業(yè)不能單純只是看到二三線城市即將限購這一表面現(xiàn)象，而是要從中看到國家對于房地產(chǎn)的調(diào)控是堅決的，是持續(xù)的，或?qū)⑹菑氐椎�。盡管目前國家對房產(chǎn)打壓的時間長短難以預(yù)測，但陶瓷行業(yè)作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游，從連鎖性及滯后性來看，明后兩年，陶企的日子或?qū)⒏y熬。"某資深行業(yè)人士表示行業(yè)洗盤在即，房產(chǎn)新政是洗牌的主要誘因之一，是助推劑，但不是全部。
"二三線城市限購對陶企銷售來說有著直接的影響。據(jù)我觀察，今年的淡季明顯比往年來得更早，行業(yè)整體環(huán)境也不理想，很多窯爐和生產(chǎn)線已經(jīng)停產(chǎn)。隨著淄博、夾江、高安等新興產(chǎn)區(qū)的崛起，陶瓷行業(yè)已步入產(chǎn)能過剩的時代，市場也呈現(xiàn)出了供大于求的局面，長此以往，洗牌是必然的。佛山樂伊陶瓷有限公司董事長黃忠利認(rèn)為，二三線城市限購對走高端路線的產(chǎn)品和特色產(chǎn)品影響不大，對拋光磚、瓷片則影響最大。
昆明陶瓷市場蛋糕劃分明確 競爭不明顯
昆明的建材市場曾經(jīng)一度呈現(xiàn)東西南北各主一方的格局，賣場多且亂，讓商戶們很是傷腦筋。近年來，昆明的經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，城市化進(jìn)程突飛猛進(jìn)，二環(huán)內(nèi)批發(fā)市場集體拆遷，行政、服務(wù)中心南移，建材市場面臨了一次大規(guī)模的洗牌，也就形成了現(xiàn)在建材市場主要集中在南邊的格局。在昆明現(xiàn)存的主要市場，隨便一數(shù)也有十來個，但各賣場的定位都比較清晰;再者，由于二環(huán)內(nèi)大批傳統(tǒng)市場拆遷，各賣場商鋪緊張，傳統(tǒng)賣場與新興賣場各有各的蛋糕，所以競爭并不激烈。
大商匯，賣場如其名，是昆明中高端建材“大商”的聚集地，由于其交通便利、商業(yè)基礎(chǔ)較好，由大集團(tuán)投資，并屬于省級重點工程，有專業(yè)化的管理和完善的服務(wù)配套設(shè)施等優(yōu)勢，而聚集了80%以上的中高端品牌總店。這些商鋪除了有作為總代理的批發(fā)優(yōu)勢外，也將具有國際水準(zhǔn)的新產(chǎn)品展示在普通消費者面前。大商匯是目前昆明最大的燈具市場、最大的陶瓷市場、最大的窗簾布藝市場、最大的五金油漆涂料市場、最高端的衛(wèi)浴潔具市場和整體廚房市場，引領(lǐng)著昆明家居建材的一站式消費潮流。高端的賣場自然有高端的配套，大商匯采用集團(tuán)管理的模式，定期出版內(nèi)部刊物，定期組織賣場活動，溝通管理者和業(yè)主，業(yè)主和消費者。此外，還提供專家咨詢、質(zhì)量跟蹤等服務(wù)。由于具有品牌效應(yīng)以及良好的配套服務(wù)，大商匯商鋪一直以來都很緊俏。其運營管理中心陶瓷五金運營管理部經(jīng)理劉寶珠說，大商匯對商戶的要求也比較嚴(yán)格，店面風(fēng)格不符合市場要求的都會強制整改，以體現(xiàn)市場的高端。
除大商匯外，居然之家、華洋家居城、云紡商業(yè)城等賣場，也聚集了大量中高端品牌，但由于賣場面積有限，多數(shù)都是大品牌經(jīng)銷商開的分店，其總店多在大商匯。由于品牌聚集效應(yīng)、交通條件等不如大商匯，商戶選擇在這些賣場開分店，目的在于覆蓋賣場周邊的樓盤，爭取市場的覆蓋面。也有部分商戶是由于大商匯鋪面緊張，所以選擇將總店開在居然之家等其他中高端聚集的賣場。而新近崛起的新螺螄灣國際商貿(mào)城因其設(shè)計合理，配套完善，曾一度被視為大商匯的最大威脅，不過它因為交通不便，市場的品牌也不及大商匯響亮，始終未能超過大商匯。
在昆明，中高端賣場的租金也不菲，特別是在二環(huán)內(nèi)市場拆遷潮之后，各個市場的鋪面都緊張，租金也水漲船高。即便如此，在市場內(nèi)還是一鋪難求，因此不少在被拆遷的市場經(jīng)營過的商戶選擇結(jié)束自己的生意，或者去各地州發(fā)展。記者去中林、國雅、昆明建材商業(yè)城等市場做了了解，中林和國雅是新興的中低端品牌聚集的市場，中林以零售、工程為主，國雅則以批發(fā)為主，這兩個市場相輔相成。據(jù)國雅一品牌經(jīng)銷商透露，中林那邊的商戶多數(shù)沒有倉儲，簽了單都是到國雅拿貨，也就是說，他們一起將市場這塊蛋糕做大，然后分而食之。目前，中林和國雅的商鋪都已經(jīng)爆滿，雖然國雅2010年租金漲一倍的事件引起了商戶的不滿，但現(xiàn)在商鋪呈現(xiàn)的是僧多粥少的局面，而且中林和國雅也已經(jīng)形成了市場集聚效應(yīng)，商戶只能接受。
昆明建材商業(yè)城則是比較老的一個建材市場，與去年年底拆除的四零三建材市場毗鄰，曾是昆明人購買建材必去的地方。但是，由于政府的政策，近年來漸漸走向沒落，并傳言將于2012年被拆除。不過，因為租金比較低，這里的商鋪，也是一鋪難求;而且多年來形成的品牌效應(yīng)，讓其深入老昆明的心，所以盡管面臨拆遷的危機，市場的人氣仍能夠保持。
這幾年，瓷磚、潔具的生意不好做，品牌之間的競爭異常激烈，有實力的商戶皆以多開幾個分店來占領(lǐng)更廣闊的市場。而由于鋪面的緊張，市場方不愁商鋪租不出去，賣場與賣場之間幾乎已經(jīng)達(dá)成默契，無論是傳統(tǒng)的還是新興的，各食各的蛋糕，競爭不明顯。
景德鎮(zhèn)藝術(shù)陶瓷亂象
瓷都”景德鎮(zhèn)藝術(shù)陶瓷市場正受到贗品的沖擊。記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大師作品被“貼花”成批生產(chǎn)，制作一件贗品，成本還不到100元，售價卻可達(dá)上萬元。有的贗品甚至直接進(jìn)入拍賣會，以數(shù)十萬元的價格成交。
據(jù)了解，目前景德鎮(zhèn)從事瓷畫工作的有3萬多人，其中僅有國家級大師50人，省級大師119名(其中23名已晉升為國家級大師)。國家級大師的作品起步價至少十萬元以上。
接受采訪的部分大師表示，自己年歲已高，無力打假;而景德鎮(zhèn)瓷業(yè)的管理機構(gòu)景德鎮(zhèn)瓷局表示，全鎮(zhèn)陶瓷企業(yè)和作坊共計4000多家，從業(yè)人員10萬多人，打假會顧此失彼。
雜草叢生的景德鎮(zhèn)藝術(shù)陶瓷市場，如何清理?
大師作品 復(fù)制品只值幾百元
7月24日，武漢游客趙東明在“瓷都”景德鎮(zhèn)旅游，特意前往景德鎮(zhèn)著名的陶瓷街連社北路陶瓷街，準(zhǔn)備購買一件陶瓷作品。挑來挑去，趙東明最終被銷售員極力推薦的一個瓷盤吸引了。
銷售員稱，這個瓷盤是國家級大師王錫良先生的作品，極具收藏價值，價格也不貴，只需16000元。“這要擺放在家里，立刻將您家的檔次提高了。”
景德鎮(zhèn)陶瓷研究所副所長劉偉介紹，在陶瓷界，“大師”是一個榮譽稱號，分為國家級和省級，“國家級大師”是最高的榮譽稱呼。王錫良是景德鎮(zhèn)第一批被授予 “國家級大師”稱號的藝術(shù)家，堪稱景德鎮(zhèn)陶瓷界的泰斗。
“國家級大師的作品”還是吸引了趙東明，在銷售員做了“確保是真品，并且有收藏證書”的承諾之后，趙東明以11000元買下。
“這個絕對是貼花作品，也就是王錫良老師在畫出一個模板后，成批生產(chǎn)的復(fù)制品。”劉偉說，“11000元的價格怎么可能買到王錫良的作品，現(xiàn)在市場上王先生的作品起步價至少在十萬元以上，不可能有這么低的價格”。劉偉稱，大師作品貼花成批生產(chǎn)，一般在幾百元左右。
贗品暴利 大師作品頻被仿冒
戴榮華剛剛送走一位抱著瓷瓶請他鑒定的收藏者，又有一位中年男子抱著個花瓶來請他做鑒定，結(jié)果也如前者一樣，是個假的。
戴榮華是中國工藝美術(shù)大師，在景德鎮(zhèn)陶瓷界有著較高聲譽，其作品也有一定的收藏價值。
戴榮華說，三天兩頭就有人找他鑒定作品，問是不是他畫的。
景德鎮(zhèn)國貿(mào)大廈里一名店主馮建國說，這個大廈里有幾百戶陶瓷商家，其中有不少在賣大師名家的作品，只不過有的偷偷賣，有的則明目張膽地擺出來。“他們往往利用買家"撿漏"的心理，用低于市場的價格進(jìn)行銷售。”
馮建國介紹，市場里一個他熟知的同行就在賣戴榮華的作品，一件100件(注：“件”是景德鎮(zhèn)陶瓷獨有的標(biāo)準(zhǔn)單位)的瓷瓶，售價在一萬元以上，而制作這樣一件贗品，成本不到100元，一天可以做好幾個。
“景德鎮(zhèn)陶瓷制作有一半以上是家庭作坊式的，這些人模仿名家作品，通常在深夜制作好，不少作品足可達(dá)到以假亂真的地步，一般人難以分辨。”馮建國說，由于一個瓷瓶就可以獲利百倍，加之打擊力度不夠大，因此制假者前赴后繼。
據(jù)李申盛介紹，目前市場上流傳的大師作品，分為“精品”和“普品”，其中普品占80%左右。戴榮華一件100件的普通瓷瓶，目前市場價至少在十萬元以上。
對于市場上存在的假冒作品，戴榮華表示“無力打假”。他說，現(xiàn)在自己年歲已高，每個月差不多只能畫一個瓶子，沒有精力打假，“如果在拍賣會上發(fā)現(xiàn)了，還是會去處理一下”。
事實上，不少名家大師對市場上頻頻出現(xiàn)的贗品已經(jīng)見怪不怪了。中國陶瓷藝術(shù)大師涂序生認(rèn)為，這種現(xiàn)象自古至今，在任何一個藝術(shù)領(lǐng)域都是存在的。
中國工藝美術(shù)大師、景德鎮(zhèn)陶瓷研究所所長賴德全告訴記者，就在一個月以前，他們通過當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)，抓獲了一個假冒他作品的商家。“這個人已經(jīng)具備了很好的繪畫工藝，但是自己的繪畫作品價格太低，因此盜用我的名號。”賴德全表示，同樣一幅作品，如果當(dāng)做他的作品賣，價格往往要翻100倍以上。
解決之道 可借鑒經(jīng)紀(jì)人制度
中國建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會副會長、景德鎮(zhèn)陶瓷學(xué)院客座教授鮑杰軍認(rèn)為，針對目前市場上存在的以假亂真、以次充好的現(xiàn)象以及價格虛高等情況，需要政府加大監(jiān)管力度，同時，消費者在購買的時候，需要謹(jǐn)慎，特別是數(shù)萬元的產(chǎn)品，更要明辨真?zhèn)巍?/p>
鮑杰軍還表示，藝術(shù)品的價值往往無法直接作出認(rèn)定，景德鎮(zhèn)有幾百位高級工藝美術(shù)師，他們的作品都是自己創(chuàng)作、自己定價出售。景德鎮(zhèn)的藝術(shù)瓷市場，尚缺乏良好的市場機制，要借鑒國外的一些方法，建立經(jīng)紀(jì)人制度，讓代理人負(fù)責(zé)藝術(shù)家作品的營銷。
而對于目前市場上出現(xiàn)的這些現(xiàn)象，作為景德鎮(zhèn)瓷業(yè)的管理機構(gòu)景德鎮(zhèn)瓷局也相當(dāng)無奈。一位工作人員告訴記者，目前景德鎮(zhèn)共有大大小小的陶瓷企業(yè)和作坊4000多家，從業(yè)人員10萬多人，占全市人口的20%，數(shù)量之大，管理上難免顧此失彼。
