家居攴廳;本報(bào)記者.潘炳森攝
編者按
城市化進(jìn)程的加快，生活節(jié)奏快、工作壓力大的當(dāng)下，裝修，對(duì)很多人而言，是一場(chǎng)體力和腦力的戰(zhàn)斗，如何免除跑建材市場(chǎng)，防止施工隊(duì)偷工減料，減少施工擾民和二次浪費(fèi)，目前看來(lái)唯一的辦法是選擇精裝房。隨著政府對(duì)精裝房項(xiàng)目的推動(dòng)，精裝房在新開(kāi)發(fā)的樓盤中占據(jù)的份額越來(lái)越大，主流趨勢(shì)已經(jīng)逐漸清晰。
由品牌房企帶動(dòng)的精裝房潮流留給大多數(shù)人的印象是：品牌房企+品牌建材=精裝房，如今已經(jīng)從大城市向中小城市蔓延，面對(duì)這個(gè)正在逐漸變大的精裝房蛋糕，建陶企業(yè)又如何爭(zhēng)取屬于自己的份額呢?
景德鎮(zhèn)：恒大地產(chǎn)力推精裝房
兔年春節(jié)伊始，瓷都景德鎮(zhèn)房地產(chǎn)平地刮起一股“恒大地產(chǎn)”旋風(fēng)：電臺(tái)刊播的廣告不絕于耳;報(bào)紙彩色整版廣告連續(xù)刊載一個(gè)月;電視臺(tái)廣告地毯式的投放;戶外廣告更是鋪天蓋地，街頭發(fā)放、隨報(bào)彩頁(yè)、彩虹門和氣球廣告隨處可見(jiàn)。
恒大地產(chǎn)盛況空前的廣告陣勢(shì)不可謂不猛，諸多廣告內(nèi)容幾乎讓人目不暇接，但是，最有亮點(diǎn)和新意的只有一個(gè)：贈(zèng)送價(jià)值每平方米1600元的豪華裝修。
在景德鎮(zhèn)本地居民看來(lái)，恒大地產(chǎn)在景德鎮(zhèn)投資的這個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目并不具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，且不說(shuō)每平方米的售價(jià)名列景德鎮(zhèn)當(dāng)?shù)刈罡邇r(jià)位行列，也不說(shuō)項(xiàng)目所處的地理位置處于尚未通車的景東大道，用偏僻、荒蕪的地段來(lái)形容也不為過(guò)。就連開(kāi)盤前的推銷活動(dòng)，恒大地產(chǎn)業(yè)不得不租上豪華大巴車，免費(fèi)請(qǐng)有意者前往現(xiàn)場(chǎng)。恒大地產(chǎn)為何會(huì)在不利的競(jìng)爭(zhēng)條件下，推出贈(zèng)送精裝修房的新招呢?
業(yè)界人士認(rèn)為，贈(zèng)送精裝修正是恒大地產(chǎn)勝人一籌的地方。一方面，恒大地產(chǎn)選擇目前相對(duì)偏僻，日后肯定看好的地段，降低了用地成本，另一方面，在目前同一價(jià)位地產(chǎn)項(xiàng)目爭(zhēng)相競(jìng)價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)中，恒大地產(chǎn)將用地成本的優(yōu)勢(shì)，通過(guò)贈(zèng)送精裝修回報(bào)給業(yè)主，既可以讓自己的銷售獨(dú)具特色，又可以引領(lǐng)景德鎮(zhèn)房地產(chǎn)向精裝房高端市場(chǎng)發(fā)展，可謂一舉多得。對(duì)于恒大地產(chǎn)推出的88至173平方米套房全部贈(zèng)送精裝修，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，恒大地產(chǎn)此舉在景德鎮(zhèn)地產(chǎn)界的確是首開(kāi)先河，而且，每平方米起價(jià)5000元的售價(jià)肯定不會(huì)讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)多大的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。3月27日，恒大地產(chǎn)開(kāi)盤火爆場(chǎng)面。
免費(fèi)精裝修房產(chǎn)，恒大地產(chǎn)首開(kāi)先河，填補(bǔ)了景德鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)空白，同時(shí)，也直接帶動(dòng)了陶瓷特別是建筑衛(wèi)浴陶瓷的引入。記者日前聯(lián)系上恒大地產(chǎn)營(yíng)銷部的工作人員。她稱，恒大地產(chǎn)為體現(xiàn)9A精裝的品味和價(jià)值，肯定是將建筑、衛(wèi)浴陶瓷的選擇瞄準(zhǔn)在知名品牌。問(wèn)及使用的具體是哪些品牌時(shí)，對(duì)方只是說(shuō)主要是佛山的品牌。
4月4日上午，記者專程來(lái)到恒大地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地察看了精裝修樣板房。在風(fēng)格各異的樣板房中，記者主要是察看地板、墻磚、洗浴房、洗臉盆和坐便器。果然，業(yè)主耳熟能詳?shù)姆鹕街ㄖ⑿l(wèi)浴品牌產(chǎn)品大多在這里亮相：歐神諾、嘉俊、金意陶地磚在這里悉數(shù)亮相，洗臉池、坐便器則是美標(biāo)品牌。一位在現(xiàn)場(chǎng)推銷的工作人員告訴記者，免費(fèi)精裝房房地產(chǎn)的推出，不僅可以提升和完善景德鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的品位和業(yè)態(tài)，而且，隨著佛山品牌建陶、衛(wèi)浴產(chǎn)品的選用，肯定會(huì)大大帶動(dòng)這些品牌產(chǎn)品在景德鎮(zhèn)當(dāng)?shù)氐匿N售。
衛(wèi)浴新品潮流.潘炳森攝-(3)
